Recentemente, a Caixa Econômica Federal anunciou condições especiais de pagamento para clientes que têm financiamento habitacional. As medidas foram tomadas diante da atual crise provocada pela pandemia e visam proporcionar descontos e até suspensões temporárias nas mensalidades.
De acordo com o banco, as parcelas poderão ser reduzidas em mais de 75% de seu valor total, sendo que os descontos começam por volta de 25% da parcela. Já em casos mais urgentes, o cliente contará com suspensão total da cobrança por até seis meses.
Em nota fornecida para a imprensa, a Caixa afirma que “essas medidas proporcionam às famílias a possibilidade de se reorganizar para voltar a pagar integralmente a prestação mensal”.
Vale a pena pedir redução ou suspensão das parcelas?
Essa medida pode ajudar e deve sim ser tomada por pessoas que estão passando por dificuldades financeiras e precisam de ajuda para não atrasar as parcelas, correndo riscos de perder o imóvel.
Contudo, se houver a possibilidade de manter o pagamento em dia, esta é a melhor opção. Manter em dia evita reajustes no valor total a ser pago futuramente, prevenindo novas situações de sufoco financeiro.
Em uma matéria divulgada no Portal UOL é simulado o reajuste possível em diferentes situações. No caso de um imóvel financiado por 20 anos, com valor de R$ 300 mil, em que o cliente já pagou por 10 anos, mas consiga pausar a cobrança por seis meses, o valor total aumentaria em R$ 21,2 mil.
Seguindo as mesmas condições, o mesmo imóvel terá o custo final acrescido de R$ 14,6 mil se houver desconto de 25% e de R$ 19,1 mil se o desconto for de 75%. Ambos com duração de seis meses.
Nos casos citados, as parcelas podem aumentar em quase R$ 100. Por isso, vale a pena estudar se de fato compensa utilizar o benefício ou não, caso não haja necessidade no momento.
Quem pode solicitar o auxílio?
De acordo com a Caixa, para solicitar o auxílio, o cliente tem que possuir imóvel financiado com o banco na modalidade Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) ou pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
Contudo, para solicitar a suspensão total do pagamento por até seis meses, o cliente deve estar cadastrado corretamente e habilitado para receber o auxílio emergencial pago pelo Governo Federal ou estar recebendo seguro-desemprego.
Por outro lado, para os clientes que solicitarem entre 25% e 74,99% será exigida uma autodeclaração de perda de renda. E para aqueles que precisam de descontos maiores que 75% será necessário apresentar documentos formais que comprovem a perda de rendimento mensal.
A redução será aplicada durante quanto tempo?
O prazo do desconto dependerá do percentual concedido pela Caixa, variando de 3 a 6 meses.
O pedido de desconto ou de suspensão pode ser feito por meio do aplicativo “Habitação Caixa” ou do telefone 0800 104 0104.
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