O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) passa a ter um novo uso que deve facilitar a compra da casa própria. Com o FGTS Futuro, ao invés de acumular o dinheiro e usar para quitar parte ou todo o financiamento, a modalidade permite o bloqueio dos depósitos futuros que serão feitos pelo empregador. Veja quem pode aproveitar.
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A possibilidade de uso do FGTS Futuro foi com base na decisão do Conselho Curador do FGTS. Pela modalidade, a previsão de recebimento do dinheiro entra no cálculo da renda daqueles que pretendem comprar a casa própria. Apesar de interessante, a modalidade tem riscos.
FGTS Futuro na compra da casa própria
Por meio do uso do FGTS Futuro, o dinheiro fica bloqueado como garantia de pagamento do financiamento imobiliário. A modalidade fica disponível a partir de 8 de janeiro de 2023.
O FGTS Futuro na compra da casa própria ficará disponível para as famílias com renda mensal bruta de até R$ 4,4 mil. O dinheiro poderá ser usado na compra de apenas um imóvel por beneficiário.
De acordo com o Ministério do Desenvolvimento Regional, uma pessoa que ganha R$ 2 mil por mês poderá financiar um imóvel com prestação de R$ 440. Com o FGTS Futuro, é possível acrescentar mais R$ 160 e o valor da prestação sobe para R$ 600, sem precisar desembolsar mais dinheiro para a compra do bem.
Funciona como um consignado, em que o dinheiro do FGTS fica comprometido. Dessa forma, o grande risco é se o trabalhador perder o emprego. Isso porque ele ficará com a dívida e as parcelas terão valor maior.
Nesses casos, se a pessoa ficar sem emprego por muito tempo, vai ficar sem o FGTS e também corre o risco de perder a casa se não pagar as parcelas.
Por isso, apesar de uma possibilidade, o uso do FGTS Futuro na compra da casa própria deve ser analisado com cautela e de acordo com a realidade de cada trabalhador.
