Não é de hoje que os brasileiros compartilham o sonho de adquirir uma casa própria. Dar esse passo rumo ao financiamento de imóveis, para muitos, é sinônimo de mais segurança, liberdade e conforto. E uma das alternativas para alcançar esse objetivo é optar pela compra de bens por meio dos leilões.
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Apesar de esses eventos serem uma opção atrativa para fechar um bom negócio, visto os descontos lá em cima, os interessados, principalmente aqueles que não entendem muito bem como todo o processo funciona ou não contam com uma assessoria, devem ficar atentos, tanto para não serem vítimas de golpes quanto para não adquirirem uma casa que, no final, pode gerar muita dor de cabeça.
Na última quarta-feira, 30, a Caixa Econômica Federal anunciou a realização de mais um super leilão. Pelo site oficial do banco, é possível enviar lances para o catálogo composto por 900 bens espalhados em diversas regiões do país. A lista inclui casas, apartamentos, espaços comerciais e terrenos.
Esse tipo de ação costuma chamar atenção, sobretudo, pelos preços abaixo do mercado e descontos. À primeira vista, participar dos eventos parece ser simples, pois basta enviar uma proposta, visto que é o melhor preço que leva; contudo, é importante ficar de olhos em alguns pontos antes de decidir entrar no universo dos leilões.
Evite um negócio ruim em leilões de imóveis com essas dicas
Um dos fatores cruciais é entender que há tipos de leilões: o judicial ou extrajudicial, de venda direta. Cada um deles pode apresentar diferentes níveis de margem de lucro e riscos.
Conforme as informações divulgadas, independentemente da categoria, os itens leiloados estão fazendo parte do evento por algum motivo, o principal deles é a inadimplência, ou seja, o interessado precisa ter em mente que pode herdar um débito e deve estar ciente do tamanho dessa conta.
Em relação às práticas fraudulentas, alertamos que esse é outro fator de cuidado. Os golpes costumam acontecer em diversos setores. A área dos leilões faz parte dessa lista. No ambiente virtual, os interessados precisam checar se os sites leiloeiros são, de fato, verdadeiros e atuam dentro da conformidade com a Justiça.
Uma orientação é observar o domínio dessas páginas. Caso tenha sido vítima, e o site mostrava a extensão “com.br”, saiba que o processo de rastreamento dos golpistas poderá ser mais fácil.
Por fim, quem pretende participar de seu primeiro leilão precisa dedicar um tempo para ler o edital, pois é nesse documento que estão os detalhes do imóvel, se ele tem dívidas e está desocupado ou não.
Em alguns editais, é permitido até mesmo visitar o local. A sugestão é dar esse passo para se ter uma ideia de quanto será gasto em uma reforma, por exemplo. Assim, contando com a avaliação e um respaldo de profissionais experientes em leilão, o processo fica mais seguro.
