Com o objetivo de promover o direito à moradia para um número maior de pessoas, o governo federal lançou o Programa Casa Verde e Amarela. A iniciativa é voltada para famílias residentes em áreas urbanas com renda mensal de até R$ 7 mil.
O projeto, que também funciona como um eventual substituto do Minha Casa, Minha Vida, propõe condições de financiamento diferenciadas na compra de um imóvel, seja ele novo, usado ou ainda em construção. As taxas de juros também são consideradas mais baixas em comparação a outras modalidades no mercado.
Quem pode participar?
Existem três faixas de renda contempladas nesta modalidade, a saber:
- Faixa 1,5: voltada para famílias com renda bruta de até R$ 2 mil. Por ela, é possível adquirir um imóvel cujo empreendimento é financiado pela CAIXA a taxas de juros que podem chegar até 4,75% ao ano e subsídios até R$ 47.500, de acordo com a renda e região onde o consumidor mora. Prazo para pagar é de até 30 anos.
- Faixa 2: se aplica para famílias com renda bruta de até R$ 4 mil. Os subsídios podem chegar até R$ 29 mil de acordo com a renda do comprador e localização do imóvel.
- Faixa 3: destinada para famílias com renda bruta de até R$ 7 mil. Aqui, o destaque vai para as taxas de juros, consideradas atrativas na aquisição da casa própria.
Taxas de Juros – Casa Verde e Amarela
Além de utilizar a renda como critério para definir a taxa de juros, a região onde o imóvel será adquirido também influencia no valor da cobrança. Quem mora nas regiões Norte e Nordeste, por exemplo, o percentual é reduzido para incentivar a contratação dos financiamentos. Observe abaixo:
Residentes das regiões sul, sudeste e centro-oeste
- Grupo 1: taxa de juros de 5% a 5,25% (não cotista do FGTS) e de 4,5% a 4,75% (cotista do FGTS);
- Grupo 2: taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista);
- Grupo 3: taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista).
Residentes das regiões norte e nordeste
- Grupo 1: taxa de juros de 4,75% a 5% (não cotista do FGTS) e de 4,25% a 4,5% (cotista do FGTS);
- Grupo 2: taxa de juros de 5,25% a 7% (não cotista) e de 4,75% a 6,5% (cotista);
- Grupo 3: taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista).
Como se inscrever no Casa Verde e Amarela?
Veja a seguir as etapas para participar do programa:
- Passo 1: famílias com renda mensal de até R$ 7 mil podem contratar de forma individual, intermédio de construtora ou de entidade organizadora caso esta seja vinculada a um empreendimento financiado pela Caixa. Basta saber quanto será possível investir e, em seguida, entregar a documentação necessária em um Correspondente Caixa AQUI ou agência bancária mais próxima.
- Passo 2: a próxima etapa consiste na avaliação do cadastro encaminho pela Caixa. Após receber a documentação do imóvel escolhido, a estatal apresenta as melhores condições para o financiamento.
- Passo 3: com a validação e aprovação do cadastro, bem como de toda a documentação, o último passo consiste na assinatura do financiamento.
Para conferir quais documentos são exigidos, não deixe de conferir a Cartilha de direitos e deveres de seu contrato e a Cartilha de Crédito Imobiliário da Caixa.
Veja também: O que é MEI (Microempreendedor Individual)? Como se tornar um?
