Quem optou por financiar um imóvel em 2020 se deparou o menor patamar histórico dos juros. A modalidade de crédito atingiu a média de 6,99% no ano passado, provocando assim uma corrida para a compra da casa própria. Para se ter uma ideia, em 2017, a mesma cobrança estava na casa dos 11%, redução quase pela metade.
Buscando ajudar quem quer adquirir um imóvel, a plataforma digital de crédito imobiliário, a Melhortaxa, oferece a simulação de quanto é necessário dar de entrada para financiar um imóvel. A faixa de preço dos bens varia de R$ 400 mil, R$ 750 mil e R$ 1 milhão. Confira a tabela a seguir:
Fonte: site Melhortaxa
Como pode ser observado, a tabela criada pela empresa apresenta quais os valores das parcelas mensais de acordo com o valor venal do imóvel, bem como a renda mensal familiar exigida para o pagamento das prestações.
Pessoas que já possuem poupança equivalente a 20% da quantia total do bem (R$ 180 mil), incluindo uma reserva de emergência e renda familiar mensal a partir de R$ 9 mil, conseguem dar entrada em um imóvel com preço de R$ 400 mil. Em relação às parcelas futuras, a quantia mensal estimada é de R$ 2,8 mil.
De acordo com o CEO da Melhortaxa no Brasil, Paulo Chebat, a acessibilidade atual ao crédito imobiliário acaba tornando o pagamento de uma parcela mensal mais em conta se comparado aos custos mensais com aluguel.
Para quem deseja montar uma reserva de emergência, planejadores financeiros recomendam poupar mensalmente 20% do salário ou mais (se possível), com opções de investimento que variam de acordo com o perfil de consumo. Poupar o 13º salário e adicional de férias por dois anos consecutivos também são opções que podem ajudar a juntar dinheiro para a entrada da tão sonhada casa própria.
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