Mudanças anunciadas pelo governo federal animaram os brasileiros com renda de até R$ 8 mil mensais. Agora, essas pessoas agora podem aproveitar os financiamentos do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida para conquistar a moradia própria.
Leia mais: Bancos SUSPENDEM consignado do INSS, após redução no teto de juros
Esse é o valor limite da faixa 3 da iniciativa, que atende especialmente cidadãos de renda mais baixa. Até então, somente quem ganhava até R$ 7 mil podia contar com as taxas de juros e condições especiais oferecidas pela Caixa Econômica Federal.
O teto é válido para famílias que vivem em áreas urbanas, já que para imóveis em áreas rurais o cálculo é anual. Neste caso, pode contratar os financiamentos quem tem renda bruta anual de R$ 52.800,01 a R$ 96 mil.
Novidades na Faixa 1
Apesar das mudanças na faixa 3, quem realmente sentiu o impacto da reformulação do Minha Casa, Minha Vida foi o público da faixa 1. Ela contempla cidadãos com renda de até R$ 2.640 na área urbana, e de até R$ 31.680 na área rural.
Além de aumentar a renda que dá acesso ao programa, o governo elevou o valor dos imóveis para R$ 140 mil e R$ 60 mil, respectivamente. A decisão deve resultar na retomada de milhares de obras, já que o limite antigo estava fora da realidade do mercado imobiliário.
Segundo o Sistema Nacional de Pesquisa e Índices da Construção Civil (SINAPI), o custo de construção do metro quadrado superou o dobro do teto da meta de inflação em 2022, chegando a 3,5%. Com as mudanças, as construtoras serão incentivadas a retomar obras antigas e iniciar mais projetos.
Outra novidade é que os subsídios para a primeira faixa vão variar entre 85% e 95% do valor do imóvel, ou seja, o comprador terá que custear somente de 15% a 5% da casa própria, já que o governo vai cobrir o restante.
Lula deseja retomar a construção de cerca de 37,5 mil unidades habitacionais da Faixa 1 interrompidas durante o governo Bolsonaro. Outras 32 mil serão construídas a partir de 2024, totalizando 80 mil casas para os brasileiros de baixa renda.
Faixas do programa
O Minha Casa, Minha Vida divide os beneficiários nas seguintes faixas:
Urbano
- Faixa 1: renda bruta familiar mensal até R$ 2.640;
- Faixa 2: renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4,4 mil;
- Faixa 3: renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8 mil.
Rural
- Faixa 1: renda bruta familiar anual até R$ 31.680;
- Faixa 2: renda bruta familiar anual de R$ 31.680,01 até R$ 52,8 mil;
- Faixa 3: renda bruta familiar anual de R$ 52.800,01 até R$ 96 mil.
