A Caixa anunciou que irá começar a financiar imóveis de até R$ 350 mil por meio do Minha Casa, Minha Vida a partir de hoje, 7. A novidade anuncia o aumento do valor dos imóveis financiados, que anteriormente era de R$ 264 mil, no máximo. Dessa forma, as taxas de juros para o financiamento irão variar de acordo com a renda da família e a região do imóvel.
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Assim, elas vão de 4% a 8,16% ao ano, estando abaixo dos juros cobrados pelas demais linhas do mercado. O prazo máximo para o financiamento é de 35 anos. No caso dos cotistas do FGTS, o financiamento será ofertado com taxas menores. O benefício vale para os titulares de conta vinculada no FGTS com, no mínimo, três anos de trabalho sob regime do FGTS.
Os interessados em contratarem o financiamento pelo programa social podem realizar as simulações pelo site da Caixa Econômica Federal. Além disso, é possível realizar a simulação também pelo aplicativo Habitação Caixa, disponível para iOS e Android.
Valor máximo dos imóveis financiados
Para as famílias que se enquadram nas Faixas 1 e 2, o limite do valor do imóvel varia entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, com o valor dependendo da localidade do imóvel. Já para os beneficiários da Faixa 3, os imóveis podem chegar ao investimento máximo de R$ 350 mil.
Assim, os beneficiários podem ser contemplados com unidades construídas por meio dos recursos do Estado ou financiados. De acordo com o Governo Lula, a meta é entregar dois milhões de novas unidades habitacionais para a população de baixa renda até o final de 2026.
Quem tem direito ao programa e quais as faixas de renda?
As famílias que possuem renda mensal de até R$ 8 mil e que moram em áreas urbanas podem solicitar o financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida. Já para as famílias de áreas rurais, a renda anual deve ser de até R$ 96 mil.
No entanto, vale ressaltar que as faixas determinadas pelo Governo Federal não leva em consideração os benefícios sociais. Ou seja, os beneficiários não devem levar em consideração os valores recebidos por auxílio-doença, de auxílio-acidente, de seguro-desemprego, de BPC e do Bolsa Família.
Confira os limites determinados de acordo com as faixas:
Áreas Urbanas
- Faixa 1: renda mensal de até R$ 2.640;
- Faixa 2: renda mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400;
- Faixa 3: renda mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000.
Áreas rurais
- Faixa 1: renda anual de até R$ 31.680;
- Faixa 2: renda anual de R$ 31.608,01 a R$ 52.800;
- Faixa 3: renda anual de R$ 52.800,01 a R$ 96.000.
