Morar em quitinete é a realidade de muitos brasileiros que vivem em grandes centros urbanos, especialmente aqueles que ganham pouco. Mas quem pensa que esse tipo de propriedade é “coisa de pobre” pode se surpreender.
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Na última segunda-feira (21), viralizou nas redes sociais o anúncio de uma quitinete de R$ 1,6 milhão localizada em Balneário Camboriú (SC), a “Dubai brasileira”. O imóvel de 33 metros quadrados faz parte de um prédio de quatro andares, sem elevadores ou garagem, construído há cerca de 50 anos.
Apesar de ficar na avenida Atlântica, o cômodo não tem janela com vista de frente para o mar. Ao morador, resta apenas um banheiro sem boxe, uma cozinha minúscula, uma sala de estar e um quarto, com divisão de cômodos somente no banheiro.
Para ter uma vista da praia do litoral catarinense, é preciso acessar o corredor do lado de fora do imível, uma espécie de varanda lateral que serve como área comum para quem vive no andar.
O apartamento também está disponível para aluguel na plataforma Airbnb, onde a diária custa R$ 100, mas pode variar dependendo da época do ano.
Metro quadrado mais caro do país
Apesar de todos os “defeitos”, a quitinete está localizada na cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil. Em julho, o metro quadrado em Balneário Camboriú custou em média R$ 12,3 mil, aumento de 20,68% em um ano, com base no Índice do FipeZap.
Segundo a corretora de imóveis Talyta Carvalho, diversos fatores elevam o valor agregado de um imóvel. “Quanto menor, mais caro dependendo da região, vale sempre levar em consideração também se o condomínio é completo com serviços de eventos e trabalho ou se a região recebe muitos turistas para locação diária”, explica.
Entretanto, em sua visão, o preço cobrado pela quitinete é fora da realidade. “Está oferecendo somente o básico e muito básico, sem alcance para alto padrão. O valor do metro quadrado está em R$ 12,3 mil, essa quitinete deveria ser avaliada, em média, em R$ 405 mil. Nada justifica esse valor”, acrescenta.
Já para o consultor imobiliário Leno Lenivaldo Silva, também é preciso considerar a pesquisa de mercado. “A incorporadora que concebe e vende uma quitinete ao preço de R$ 1,6 milhão certamente pesquisou antes o mercado e chegou à conclusão de que agregando diferenciais ao imóvel haveria potenciais clientes interessados na aquisição”, afirma.
“Existindo compradores, o preço é viável”, completa.
Reações nas redes sociais
Os usuários da rede social X, antigo Twitter, comentaram o assunto com revolta e indignação, mas também com bastante comédia e memes. Veja algumas reações:
pagar 1,6 milhões de reais em uma Kitnet minúscula pra ter uma vista lateral horrenda do mar de Camboriú e a janela do banheiro saindo na cozinha… nossa Dubai brasileira. pic.twitter.com/iAgmtBXgo0
— Sheyla Christina (@fabiomarxxx) August 21, 2023
Usar o dinheiro do show da Beyoncé pra dar entrada na kitnet de 1 milhão e 600 mil em Camboriú com vista parcial pro mar
— Mabê, a escritoura👽 (@mabebonafe) August 23, 2023
Kitnet de 1,6 milhões de reais 😂😂😂😂😂😂😂😂😂 eu amo essa distopia que o catarinense vive pic.twitter.com/jsmS2eUsNM
— Enfermeiro do Lula 🚩🌈♌🇧🇷 #humanizaSC (@enf_intensiva) August 20, 2023
Imagina vc tem 1,6 milhões pra comprar um imóvel em qualquer lugar do país e aí resolve comprar um kitnet em Balneário Camboriú
— Keridão Potência (@KeridoPotencia) August 23, 2023
