Boa notícia para os brasileiros que desejam iniciar 2024 com casa própria! Uma nova modalidade do FGTS irá permitir que os valores depositados nas contas do trabalhador seja utilizado para o financiamento de imóveis. O intuito inicial da medida é dar início por meio de um período de testes com uma parcela da população atendida por programas habitacionais.
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Conforme o resultado do período de testes, a medida poderá ser ampliada para os demais públicos. Chamado de FGTS do Futuro, a nova modalidade foi desenhada pelo Governo Federal, destinando os valores das contas para a compra de casa própria.
Em um primeiro momento, o foco serão as famílias inseridas na Faixa 1 do Minha Casa Minha Vida, com renda mensal de até R$ 2.640. Dessa forma, o intuito é ampliar o uso dos recursos para as demais faixas do programa, possibilitando que pessoas com renda mensal de até R$ 8 mil adquiram seus imóveis próprios.
FGTS Futuro
Atualmente, o comprador só poderá comprometer até 25% de sua renda mensal para a compra do imóvel. Com as determinações do novo programa, o percentual comprometido permanecerá o mesmo, porém sendo possível adquirir um imóvel com maior valor. A possibilidade será possível visto que a parte que ultrapassar os 25%, será coberta pelos valores da conta do FGTS, sob responsabilidade da Caixa.
Com o novo programa, as famílias que não conseguem adquirir casa própria devido ao comprometimento de renda poderão ser beneficiadas. Isso porque no modelo desenhado para o FGTS Futuro, o valor depositado conta como parte da renda do comprador. Em contrapartida, a mudança oferece alguns riscos.
Dessa forma, caso o comprador seja demitido, ele precisará arcar com a parte coberta até então pelo FGTS. Com isso, a parcela mensal da compra do imóvel ficará maior. Ademais, o valor disponibilizado para o saque em caso de demissão sem justa causa também será reduzido. Por fim, o projeto será enviado ao Conselho Curador em março, com expectativas de aprovação facilitada.
