Se você sonha em sair do aluguel e ter sua casa própria, já ouviu falar do Casa Verde e Amarela, programa habitacional que veio para substituir o tradicional Minha Casa Minha Vida. Há pouco tempo, foram feitas algumas mudanças no programa, porém ainda assim elas permitem o fácil acesso ao financiamento da residência própria.
Para comprar imóvel, o interessado deve apresentar uma renda mensal de, no máximo, R$ 7 mil, viabilizando a contratação direta e individualmente, com o auxílio de uma construtora ou através de uma entidade organizadora vinculada a um determinado empreendimento financiado pela Caixa Econômica Federal.
Faixas de renda para inclusão no Casa Verde e Amarela
- Faixa 1: Autorizam a aquisição de um imóvel financiado pela Caixa Econômica com taxas de juros de até 4,75% ao ano. Neste caso também há subsídios de até R$ 47.500,00 com base na renda e região em que o solicitante mora, além de contar com o prazo de 30 anos para quitar a dívida.
- Faixa 2: Concedem subsídios de até R$ 29 mil, também com base na renda e localização do imóvel.
- Faixa 3: Disponibiliza taxas de juros atrativas e condições especiais que devem ser verificadas de acordo com cada caso.
Depois de conhecer a faixa de renda e respectivo subsídio, posteriormente, você deve decidir se dará entrada no processo por conta própria ou por auxílio de alguma entidade. Basta fazer uma simulação para saber quais serão os direitos adquiridos. Assim, será possível obter todos os critérios para entregar a documentação necessária para a instituição bancária responsável.
A Caixa Econômica fará a análise do cadastro e informará sobre a possibilidade de aquisição ou não do imóvel escolhido. Se o pedido for liberado, o banco informará sobre as condições de financiamento mais úteis para dar continuidade ao contrato.
O programa ainda estipulou novas regras correspondentes aos repasses feitos pelas empresas que controlam os financiamentos e subsídios pagos para a Caixa. Tal como, a empresa que em 2020 foi contemplada pela taxa de 1% do financiamento, agora passará a receber somente 0,5%.
Vale ressaltar que as taxas de juros podem sofrer mudanças de acordo com cada região, além do que as regiões Norte e Nordeste serão contempladas com taxas de juros reduzidas.
Leia também: FGTS: Caixa divulga novo calendário do saque-aniversário de até R$ 2.900
