Uma nova linha de crédito imobiliário foi anunciada pela Caixa Econômica Federal nesta terça feira, 21. A nova modalidade será atualizada de acordo com a inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). A linha corrigida pelo IPCA valerá para os imóveis residenciais que se enquadram no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) e no Sistema Financeiro da Habitação (SFH).
Além disso, a nova linha de financiamento contará com uma taxa de 2,95% a 4,95% ao ano, com adicional do IPCA. A nova modalidade poderá ser aderida apenas aos novos contratos, a partir de 26 de agosto. Assim, os contratos antigos são mantidos com as condições antigas.
De acordo com a Caixa, é esperado que a nova modalidade de financiamento reduza o custo do crédito imobiliário. Contudo, especialistas afirmam que os empréstimos corrigidos pelo IPCA aumentam o riscos para a compra da casa própria. Isso ocorre devido ao fato de que se a inflação subir ao longo do contrato, o custo do financiamento também subirá.
Comparativo entre taxas cobradas pelos Bancos
Um comparativo foi feito entre as taxas mínimas cobradas pelos maiores bancos para suas linhas de financiamento imobiliário. Os bancos analisados foram: Caixa, Banco do Brasil, Itaú, Bradesco e Santander.
Caixa (nova modalidade)
- SFH: A partir de 2,95% + IPCA;
- SFI/carta de crédito: A partir de 2,95% + IPCA;
- Pró-cotista FGTS: Não opera;
- Limite do Financiamento: Até 80% do valor do imóvel.
Caixa (antigas modalidades)
- SFH: A partir de 8,5% ao ano + TR;
- SFI/carta de crédito: A partir de 8,5% ao ano + TR;
- Pró-cotista FGTS: Entre 8,76% e 9,01% ao ano + TR;
- Limite do Financiamento: Até 80% do valor para imóveis novos e 70% do valor para imóveis usados.
Banco do Brasil
- SFH: A partir de 7,99% ao ano + TR;
- SFI/carta de crédito: Não opera (oferta juros a partir de 7,99% ao ano + TR na Carta Hipotecária);
- Pró-cotista FGTS: 9% ao ano + TR (disponível para imóveis novos e usados);
- Limite do Financiamento: Até 90% do valor para imóveis novos e usados.
Confira: Banco do Brasil oferta financiamento imobiliário inédito no país.
Itaú Unibanco
- SFH: A partir de 8,1% ao ano + TR;
- SFI/carta de crédito: A partir de 8,1% ao ano + TR;
- Pró-cotista FGTS: Não opera;
- Limite do Financiamento: Até 82% do valor para imóveis novos e usados.
Bradesco
- SFH: A partir de 8,9% ao ano + TR;
- SFI/carta de crédito: A partir de 7,99% ao ano + TR (na carteira habitacional hipotecária);
- Pró-cotista FGTS: Não opera;
- Limite do Financiamento: Até 80% do valor para imóveis novos e usados.
Santander
- SFH: A partir de 7,99% ao ano + TR;
- SFI/carta de crédito: A partir de 7,99% ao ano + TR;
- Pró-cotista FGTS: A partir de 7,95% ao ano + TR (apenas em imóveis novos);
- Limite do Financiamento: Até 80% do valor para imóveis novos e usados.
Fonte: G1.
