O sonho da casa própria só é possível por meio de um financiamento, ao menos esse é o caso da maior parte dos brasileiros. Sendo assim, é preciso atender algumas das exigências básicas do banco para ter acesso ao serviço. Confira agora tudo o que você precisa para conseguir um bom financiamento na Caixa Econômica Federal.
Leia mais: Faixas de renda: qual é o valor máximo permitido pelo Casa Verde e Amarela?
A regra básica é ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos. Outra exigência é que a pessoa seja brasileira ou tenha um visto permanente no Brasil. Ao contrário do que muitos pensam, não é exigida uma renda mínima para ter acesso a um financiamento.
Financiamento na Caixa
As condições gerais para o financiamento pela instituição indicam todas as regras básicas para aqueles que solicitam o recurso para a compra da casa própria. A análise do cadastro avalia alguns pontos específicos.
Entre eles, é preciso ter capacidade civil de pagamento. Isso que dizer que a prestação não pode ser maior que 30% da renda familiar mensal bruta. Essa é uma maneira de garantir que a família consiga comprar a casa própria e pagar por esse compromisso sem comprometer muito o orçamento.
Outro detalhe é que a pessoa não pode estar negativada. Em outras palavras, não é possível solicitar um financiamento com o nome constando em um cadastro de devedores como a Serasa. Uma saída encontrada por muitos brasileiros é usar parte dos recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Nesses casos, quem solicita a compra da casa pela Caixa não pode ter outro ativo nas condições definidas para o Sistema Financeiro de Habitação (SFH). O imóvel financiado tem que ser usado para a própria moradia.
Além disso, o FGTS pode ser usado como valor de entrada para ajudar a reduzir as parcelas e dar mais segurança ao banco quanto à possibilidade de pagamento.
Dessa forma, apesar de não haver uma renda mínima para o financiamento, a Caixa analisa o valor do imóvel e os salários de todas as pessoas que compõe aquela família, de forma que as parcelas do financiamento fiquem dentro do limite de 30% da renda familiar.
