O chamado FGTS Futuro poderá ser usado para o financiamento de imóveis por meio do programa Casa Verde e Amarela. O anúncio foi feito pela Caixa Econômica Federal, com previsão de liberar o modelo ainda nos três primeiros meses de 2023.
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Com a alteração, o recurso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) que for entrar na conta do trabalhador será considerado na análise de capacidade de pagamento. Ou seja, o recurso que ainda será recebido poderá ser incluído no cálculo.
FGTS Futuro no financiamento de imóveis
Para que o FGTS Futuro seja liberado na compra de imóveis pelo Casa Verde e Amarela, a Caixa depende da publicação de todas as normas. A previsão é que isso aconteça até o dia 18 de janeiro.
A inclusão considera uma resolução do Conselho Curador do FGTS. Com base nela, o uso do FGTS Futuro na compra de imóveis começará depois de 90 dias.
A ideia da medida é movimentar a construção civil e fomentar a compra da casa própria. Com o uso de mais um recurso, mais brasileiros podem ser atendidos pelo programa habitacional.
O aumento previsto na capacidade de pagamento é de 8%, que é a porcentagem depositada mensalmente na conta de quem trabalha com carteira assinada. Caberá ao trabalhador decidir se irá ou não considerar o FGTS Futuro no cálculo do poder de compra da casa própria. Quem optar pelo uso poderá ter acesso à imóveis de valor mais alto.
Apesar disso, o trabalhador deve ter cautela ao usar o FGTS Futuro na compra. Isso porque, quem optar pela operação, terá o dinheiro do fundo bloqueado. Assim, se a pessoa for demitida, ela não terá acesso ao saldo da conta que já estará comprometido com o imóvel.
De acordo com a Caixa Econômica Federal, em um primeiro momento, a possibilidade vale apenas para as famílias com renda familiar bruta de até R$ 2,4 mil. Quase 11 milhões de famílias estão nessa faixa.
