O preço da locação de imóveis comerciais seguiu alto em dezembro passado, apesar de ter registrado baixa de 0,55% em relação a novembro, segundo levantamento do índice FipeZap. Na média, 2022 foi o ano mais caro para alugar imóveis desse tipo desde 2003, quando o índice foi criado.
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Entre as 10 cidades que são monitoradas, 7 tiveram elevação no valor do aluguel de espaços comerciais. A maior elevação em dezembro ficou com Curitiba, que registrou alta de 1,72%. Enquanto isso, São Paulo teve alta de 0,58% e Belo Horizonte registrou o maior recuo de aluguel na categoria, com -0,53%.
2022 foi o ano mais caro para alugar imóveis, mas o preço de venda caiu
Enquanto o acumulado do ano passado avançou 5,68%, com cidades tendo altas de até 12,50%, como Florianópolis, o valor de venda de imóveis comerciais caiu no índice FipeZap. Em dezembro, houve uma ligeira queda de 0,05% e, no ano, de -0,38%.
Em São Paulo, o preço médio por metro quadrado na venda saiu por R$ 9,9 mil, enquanto a média ponderada foi de R$ 8,4 mil. Já o preço médio de locação por metro quadrado foi de R$ 40,24 no país e de R$ 47,92 no estado.
Imóvel comercial pode ser investimento
Além do aluguel ou venda para quem precisa de um endereço empresarial, os imóveis comerciais são, para quase 2 milhões de brasileiros, também uma fonte de investimentos.
Isso porque os FII (Fundos de Investimento Imobiliário) são opções cada vez mais populares. Nesse método, uma instituição financeira encontra bons imóveis para comprar ou construir e pessoas dispostas a dividir gastos. Depois de construída, a propriedade é alugada e o lucro é dividido entre os cotistas. Clique aqui para entender como funciona.
