Assinar um contrato de aluguel é um passo crucial, e a atenção aos detalhes pode fazer toda a diferença para uma experiência residencial tranquila.
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Com o aumento significativo no número de brasileiros optando pelo aluguel, é essencial estar ciente dos elementos essenciais que não podem ser negligenciados ao firmar esse compromisso. veja oito dicas fundamentais para considerar antes de assinar o contrato de locação.
1. Avaliando a localização
A localização do imóvel é um fator determinante para a qualidade de vida durante a locação. Acessibilidade, proximidade com o trabalho, escolas e rede de apoio, além de aspectos como segurança e rotina do condomínio, devem ser minuciosamente analisados.
Jonas Marchetti, diretor de crédito da plataforma imobiliária QuintoAndar, destaca a importância de evitar que esses fatores impactem negativamente o dia a dia.
2. Mantendo o aluguel dentro do orçamento
Um dos pontos-chave é garantir que o valor do aluguel esteja confortavelmente dentro do seu orçamento mensal. Considere todas as despesas associadas à locação, como condomínio, IPTU, seguro-incêndio e contas de consumo, para evitar surpresas financeiras.
3. Atento aos custos adicionais
Certifique-se de que todos os custos adicionais, como IPTU e despesas de condomínio, estejam claramente especificados no contrato. Além disso, verifique as condições para multas por atraso ou rescisão contratual, evitando complicações futuras.
4. Escolhendo a melhor forma de garantia para você
A seleção da forma de garantia é crucial. Seja por fiador ou seguro-fiança, entender as particularidades de cada opção é essencial para uma escolha que se alinhe à sua situação financeira.
5. Entendendo as responsabilidades com manutenções e reparos
O contrato deve esclarecer quais são as responsabilidades do proprietário e do inquilino em relação a manutenções e reparos. Definir claramente quem arcará com danos estruturais e diários é fundamental para evitar conflitos futuros.
6. Vistoria: um fator muito importante
O termo de vistoria é uma ferramenta vital. Rafael Figueiredo, CEO da D4Sign, destaca a importância de revisá-lo cuidadosamente, documentando as condições do imóvel no início do contrato. A atenção a este documento é essencial para evitar disputas sobre danos pré-existentes.
7. Visitando e inspecionando o imóvel antes de alugar
A visita ao imóvel é um momento-chave. Além de avaliar aspectos como ruído ambiente, condições de trânsito e incidência de luz solar, a presença de um profissional de obras ou arquiteto pode enriquecer a avaliação técnica.
Ao considerar essas dicas essenciais antes de assinar um contrato de aluguel, você estará mais preparado para enfrentar os desafios comuns associados à locação de imóveis, garantindo uma experiência residencial mais segura e tranquila.
