O mês de setembro foi marcado por um aumento nos preços dos imóveis residenciais nas principais cidades brasileiras, segundo o índice FipeZap. O valor médio do metro quadrado nas 50 cidades monitoradas pelo índice ficou em R$8.622, com um crescimento de 0,45% em relação a agosto.
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Diante disso, esse resultado supera os índices de inflação do mês, tanto o IGP-M (+0,37%) quanto o IPCA (+0,26%). Dentre as 16 capitais analisadas pelo índice, 14 tiveram aumento nos preços mensalmente, com destaque para Vitória, que lidera o ranking com um salto de 1,70%. Saiba mais a seguir:
Variação mensal dos preços dos imóveis residenciais
A capital do Espírito Santo também se destaca por ter o maior preço por metro quadrado entre as capitais, avaliado em R$10.806. Outras cidades que tiveram aumentos expressivos foram Maceió (+1,25%), João Pessoa (+1,19%), Goiânia (+1,16%) e Florianópolis (+1,13%). Por outro lado, Recife (-0,24%) e Fortaleza (-0,06%) registraram quedas nos preços.
Comparação com índices de inflação
No acumulado do ano, de janeiro a setembro, o mercado imobiliário apresenta um crescimento de valores de 3,88%, superando a deflação registrada pelo IGP-M no período (-4,93%) e também a taxa de inflação do consumidor (3,5%).
Já na avaliação dos últimos 12 meses, o índice de preços teve um aumento de 5,29%, ligeiramente maior do que a inflação medida pelo IPCA (+5,19%), mas inferior ao aumento registrado pelo IGP-M (+8,59%).
Ranking anual das capitais
Das 16 capitais monitoradas nesse período, as cidades que apresentaram os maiores aumentos de preço foram em Maceió (+17,62%), Campo Grande (+11,83%), Goiânia (+10,86%), Florianópolis (+10,81%) e Manaus (+10%).
Em contrapartida, as cidades que tiveram os menores preços médios de venda residencial em setembro foram Campo Grande (R$ 5.731), João Pessoa (R$ 5.747), Salvador (R$ 5.886), em Manaus (R$ 6.241) e Goiânia (R$ 6.556).
Preços dos imóveis residenciais no índice FipeZap
O índice FipeZap é uma ferramenta que acompanha mensalmente os preços de venda e locação de imóveis residenciais anunciados na internet em todo o Brasil. O índice é calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o portal Zap Imóveis.
