Se você deseja fazer financiamento de um imóvel, atualmente é necessário consultar as taxas de diferentes bancos e apresentar uma determinada renda para conseguir acesso ou não ao crédito. A proposta da startup CrediHome é outra.
Fundada em 2018, a startup tenta inovar ao oferecer o serviço de financiamento imobiliário online, que tem garantia imobiliária e análise de crédito vinculada ao valor do imóvel.Na liberação do crédito, a empresa usa um recurso que chama de índice de liquidez.
Além da renda da pessoa, ela avalia dados sobre a localização do imóvel e o tamanho dele para chegar a uma decisão, que compõem dois terços dos itens avaliados para a liberação do crédito.
Como é o financiamento da CrediHome?
Em 2018, a fintech oferecia apenas financiamentos imobiliários através de outros bancos. Era como um cardápio de propostas que você recebia e escolhia a melhor para você.
Já a partir de 2019, a CrediHome passou a ter um fundo próprio para financiamentos e análise de crédito. Dessa forma, tudo acontece no ambiente digital.O algoritmo usado pela empresa para fazer essa avaliação utiliza dados de portais imobiliários e um histórico de transações realizadas nos últimos anos.
Com um total de 70 variáveis analisadas, a fintech chega a uma taxa de juros adequada para o imóvel que o consumidor almeja financiar. A contratação pode acontecer tanto via site como via aplicativo da CrediHome.
Concorrência no mercado
A empresa aposta na experiência do cliente, seguindo o exemplo das demais fintechs, como o Nubank, e oferece uma assessoria, via canais digitais ou telefone, desde a aprovação do crédito até a liberação do recurso.
A fintech atua em um mercado grande e concorrido, sendo que o financiamento com garantia em imóveis é um setor que fatura anualmente cerca de R$ 15 bilhões e, desse valor, 70% está concentrado em grandes bancos. A CrediHome rivaliza com empresas como a Bcredi, que também oferece financiamento contratado via canais digitais. Em três dias a companhia libera o crédito solicitado para o financiamento, enquanto bancos podem levar mais de um mês.
Vale ressaltar, no entanto, que a taxa de juros dos financiamentos oferecidos pelas fintechs, pode ser mais elevada do que a dos bancos, chegando a 11%. Porém, ao desburocratizar o setor com o uso de plataformas digitais, os serviços oferecidos pelas empresas, surgem como uma opção que oferece agilidade e rapidez para a compra de um imóvel.
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