Segundo o índice FipeZap divulgado na última quinta-feira (15), o preço médio dos aluguéis de imóveis no Brasil teve um aumento de 1,29% em maio em relação ao mês anterior. Esse aumento, no entanto, representa uma desaceleração em relação aos meses anteriores.
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Isso porque, antes, os preços subiram 1,75% em março e 1,68% em abril. Apesar disso, os valores dos aluguéis continuam acima da inflação, com o IPCA registrando 0,23% no período.
Das 25 cidades incluídas no Índice FipeZAP+ de Locação Residencial, 24 tiveram aumento nos preços dos aluguéis em maio. Entre as 11 capitais analisadas, Florianópolis teve o maior aumento, com 3,65%, seguida por Goiânia com 3,42% e Brasília com 1,87%. Já São Paulo registrou um aumento de 1,20% nos preços dos aluguéis.
O economista Pedro Tenório, do FipeZap+, explica que existe uma tendência de desaceleração dos preços de locação, uma vez que o atual aumento é impulsionado pelo avanço do mercado de trabalho em 2022 e pela inflação mais alta, que não são esperados para se repetir em 2023. Ele também destaca que o mercado de trabalho tem surpreendido positivamente neste ano, refletindo um PIB acima do esperado no primeiro trimestre e prolongando o aquecimento no mercado de locação.
Aumento foi de 1,29% em maio e 7,76% no acumulado do ano
No acumulado do ano, os aluguéis residenciais tiveram um aumento de 7,76%, superando a inflação medida pelo IPCA, que foi de 2,95%. Em um período de 12 meses, o aumento foi de 16,52%, superando tanto o IPCA (3,94%) quanto o IGP-M/FGV (-4,47%), que ficou negativo.
O preço médio calculado para as cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ em maio foi de R$ 34,98/m². São Paulo teve o preço médio mais elevado, com R$ 48,23/m², seguido por Florianópolis, Recife, Rio de Janeiro e Brasília. Já as capitais com os menores valores de locação residencial foram Fortaleza, Porto Alegre, Salvador e Goiânia.
Veja o preço médio do aluguel nas capitais
| Cidade | Variação em maio | Variação no acumulado do ano | Variação acumulada nos últimos 12 meses | Preço médio por metro quadrado) |
| São Paulo | +1,20% | +5,84% | +5,84% | R$ 48,23 |
| Rio de Janeiro | +1,66% | +10,76% | +10,76% | R$ 41,70 |
| Brasília | +1,87% | +4,84% | +4,84% | R$ 38,19 |
| Salvador | +0,15% | +6,85% | +6,85% | R$ 31,49 |
| Porto Alegre | +1,51% | +4,15% | +4,15% | R$ 28,97 |
| Curitiba | +1,01% | +8,45% | +8,45% | R$ 32,50 |
| Belo Horizonte | +0,85% | +9,47% | +9,47% | R$ 34,36 |
| Recife | +0,16% | +3,36% | 3,36% | R$ 43,94 |
| Fortaleza | +1,00% | +12,31% | +12,31% | R$ 26,12 |
| Florianópolis | +3,65% | +21,61% | +21,61% | R$ 47,44 |
| Goiânia | +3,42% | +22,89% | +22,89% | R$ 32,29 |
| Índice FipeZAP+ | +1,29% | +7,76% | +16,52% | R$ 39,48 |
