O Minha Casa, Minha Vida foi reformulado pelo governo Lula e tem deixado o mercado imobiliário cada vez mais animado com as perspectivas futuras. O programa habitacional tem como público as famílias com renda de até R$ 8 mil, mas o foco são as que ganham até dois salários mínimos.
Leia mais: FGTS Digital elimina necessidade de chave para realização de saque após demissão
Para ajudar o cidadão a realizar o sonho da casa própria, o governo oferece uma série de facilidades, como subsídios de até R$ 55 mil. Porém, o contratante ainda precisa pagar uma parte da parcela, e esse valor deve ser compatível com a renda para não comprometer suas finanças.
Mesmo com os descontos, a parcela de um imóvel costuma ser alta. A maneira encontrada para evitar que os brasileiros gastem mais do que podem foi criar limites tanto para o valor do imóvel, quanto para a renda comprometida com o financiamento.
Valor máximo da parcela
Os tetos para comprometimento da renda dos beneficiários do Minha Casa, Minha Vida atualmente são os seguintes:
- Famílias com renda de até R$ 1.200: podem comprometer até 10%;
- Famílias com renda entre R$ 1.200 até R$ 1.600: podem comprometer até 15%;
- Famílias com renda entre R$ 1.600 até R$ 1.800: podem comprometer até 20%;
- Família das Faixas 1,2 e 3 do programa: podem comprometer até 30%.
A Faixa 1 do programa atende lares com renda familiar bruta de até R$ 2.640 mensais em áreas urbanas, ou até R$ 31.680 por ano em áreas rurais. A Faixa 2 é destinada aos que ganham de R$ 2.640,01 a R$ 4.400 mensais (áreas urbanas), ou de R$ 31.608,01 até R$ 52.800,00 por ano (áreas rurais).
Por sua vez, a Faixa 3 é destinada a quem recebe entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000 por mês, para áreas urbanas, ou de R$ 52.800,01 a R$ 96.000,00, para áreas rurais.
Limites do financiamento
Também existe um valor limite do imóvel que será financiado pelo Minha Casa, Minha Vida. Confira:
- Faixa 1 (Linha de Atendimento Subsidiada): até R$ 170.000;
- Faixas 1 e 2: até R$ 264.000;
- Faixa 3: até R$ 350.000.
No caso de unidades habitacionais rurais, o limite é de R$ 75.000 para novas moradias e de R$ 40.000 para melhorias na casa.
