Comprou ou quer comprar um imóvel? Confira os dados desta pesquisa antes

O preço de venda de imóveis residenciais aumentou 5,66% nos últimos 12 meses até março, o que é uma má notícia para quem comprou uma casa recentemente. Os dados do Índice FipeZAP mostram que a alta ocorreu em 49 das 50 cidades pesquisadas.

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Todas as capitais brasileiras registraram aumento e a média nacional ficou acima da prévia da inflação acumulada no mesmo período. No último ano, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo 15 (IPCA-15) chegou a 5,36%.

Maiores altas

O índice de preços elaborado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) tem como base anúncios de apartamentos prontos nos 50 municípios participantes. Entre as capitais, a maior alta foi registrada em Goiânia (17,68%), seguida de Campo Grande (13,4%) e Maceió (12,94%).

Veja a variação dos preços de imóveis residenciais nas capitais brasileiras entre março de 2022 e março de 2023:

1. Goiânia (GO) – 17,68%;
2. Campo Grande (MS) – 13,40%;
3. Maceió (AL) – 12,94%;
4. Florianópolis (SC) – 11,73%;
5. Curitiba (PR) – 11,62%;
6. Recife (PE) – 11,40%;
7. João Pessoa (PB) – 11,34%;
8. Vitória (ES) – 11,25%;
9. Manaus (AM) – 7,70%;
10. Belo Horizonte (MG) – 7,29%;
11. Salvador (BA) – 6,41%;
12. Fortaleza (CE) – 6,31%;
13. São Paulo (SP) – 4,80%;
14. Porto Alegre (RS) – 2,61%;
15. Rio de Janeiro (RJ) – 1,98%;
16. Brasília (DF) – 0,06%.

Considerando os dados acima, apenas quatro capitais tiveram aumentos abaixo da média nacional. Como o Índice FipeZap realiza uma média dos valores apurados em todos os locais pesquisados, os aumentos mais elevados, especialmente os de dois dígitos, puxaram o resultado para cima.

Valor do metro quadrado

A pesquisa também monitora o preço do metro quadrado nas cidades brasileiras. Nos últimos 12 meses, São Paulo foi a capital mais cara do país, com os imóveis saindo pelo custo médio de 8.400 por m². Confira a lista:

1. São Paulo (SP): R$ 10.304;
2. Vitória (ES): R$ 10.223;
3. Florianópolis (SC): R$ 9.907;
4. Rio de Janeiro (RJ): R$ 9.882;
5. Brasília (DF): R$ 8.795;
6. Curitiba (PR): R$ 8.560;
7. Belo Horizonte (MG): R$ 7.763;
8. Maceió (AL): R$ 7.349;
9. Recife (PE): R$ 7.302;
10. Fortaleza (CE): R$ 6.901;
11. Porto Alegre (RS): R$ 6.551;
12. Goiânia (GO): R$ 6.431;
13. Manaus (AM): R$ 6.051;
14. Salvador (BA): R$ 5.681;
15. João Pessoa (PB): R$ 5.607;
16. Campo Grande (MS): R$ 5.493.

No índice geral, entretanto, a cidade de Balneário Camboriú, em Santa Catarina, foi a campeã. Por lá, o metro quadrado médio chegou a R$ 11.876. Já o mais barato estava em Betim, em Minas Gerais, onde o custo foi de R$ 3.611 por m² no último ano.